EXPERT IMMOBILIER
CABINET REYNAUD Jean-Yves
Agréé Syndicat National des Experts Immobiliers
Assurance HDI Caprele 01012582-10002/469
Le Rapport d'expertise
Rapport complet, précis, détaillé et documenté portant sur dix points d'études :
1- Visite et état des lieux.
2 - Situation géographique
3- Situation environnementale
4- Situation juridique
5- Situation urbanistique
6- Situation locative
7- Appréciation qualitative
8- Commentaires
9- Pluralité des méthodes de valorisation
10- Reportage photos
Une responsabilité civile professionnelle spécifique à l'activité d'expertise immobilière garantit la mission.
Pour une succession
Fournir au notaire un rapport d' expertise pour la valeur réelle du bien et pouvoir le présenter au fisc en cas de contestation.
Environnement bancaire
Accompagner l'obtention ou la renégociation d'un financement bancaire.
Apprécier les garanties bancaires.
Déterminer la mise à prix ou le soutien d'enchères en cas de vente sur saisie.
Déterminer les provisions comptables à réaliser.
Pour une donation partage
L'expertise immobilière intervient pour déterminer et certifier la valeur du bien en évitant ainsi la naissance de conflits.
Pour vos déclaration fiscales
Pour vos déclaration I.F.I (anciennement I.S.F.)
Avoir un rapport d'expertise à fournir lors d'un contrôle fiscal.
Pour une séparation
Les avocats doivent savoir exactement le prix d'un bien.
Pour un achat ou une vente
L'expertise permet de rassurer tout acquéreur potentiel avant la signature du compromis de vente
L' avis d'expertise
Etude comparative succincte, mentionnant une valeur ou une fourchette de valeur.
Très utile lors d'un achat ou d'une vente immobilière.
QUELQUE SOIT L' EVENEMENT, IL EST TOUJOURS UTILE DE CONNAITRE LA VALEUR VÉNALE D'UN BIEN IMMOBILIER SOUS LA FORME D'UN SIMPLE AVIS OU D'UN RAPPORT DETAILLE.